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陳建州愛曬與大咖合照出事卻沒人挺 網點出背後關鍵
藝人陳建州遭女星大牙、郭源元控訴性騷，不過他火速發聲明否認，更向大牙提告並求償一千萬，愛妻范瑋琪發聲明力挺，卻遭頻頻打臉，被指是提油救火。對此，有人提出質疑陳建州明明一票大咖好友，為何出事全部噤聲？網友也分析出關鍵，揭露人性的現實面。有網友在PTT以「黑人以前合照的朋友為什麼沒人幫腔」為題發文，指出陳建州向來最喜歡跟別人合照，舉凡演藝圈人氣歌手到運動界，沒有人不是黑人的朋友，舉凡周杰倫、羅志祥、王力宏、余文樂、林俊傑，甚至連林書豪及籃球之神麥可喬丹都包含其中，被網友嘲諷是「裝熟魔人」，但不解這波metoo風波延燒至今，為何至今沒人肯站出來幫黑人說話。對此，許多人紛紛給予解答：「誰知道他到底有沒有做」、「這一群真的是物以類聚」、「大概都裝熟跟酒肉朋友，沒有真心的朋友」、「每個都有機會公親便事主」、「現在站出來幫腔，萬一之後也被報出來就不太好看了」、「犯罪行為要朋友幫什麼腔」、「說不定怕掃到自己吧」、「交情只有合照而已」、「連籃球界都沒人出來挺了」。大牙昨(3日)曬出網友私訊提醒要她小心「網軍攻擊」的對話截圖，沒想到隨後出現一堆水軍複製貼上相同的攻擊內容，這讓網友翻出李靚蕾王力宏買網軍帶風向的明細，內容可見若單則IG貼文4萬個讚加上400個好評，要價840元人民幣（約3650元新台幣），價格對於藝人而言似乎只是九牛一毛。★《中時新聞網》關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。★《中時新聞網》提醒您：未經審判證明有罪確定前，應推定其為無罪。文章來源：PTT貼文往此去《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。東北角海女獲頒模範漁民 傳承漁村文化
貢寮區漁會4日表揚優秀模範漁民，共有12位模範漁民接受表揚。其中有兩位「海女」，雖然高齡80、90歲，但仍熱中於海女工作，傳承漁村文化與職人精神。貢寮區漁會總幹事林麗美表示，本次貢寮區漁會推薦的12位模範漁民，每一位模範漁民都有自己的故事，他們對當地漁業經濟或漁業文化具有優秀貢獻。在台灣極東點馬崗漁港附近的漁村裡，存在著「海男」、「海女」，也有著名的潮間帶生態，是當地特有的珍貴文化及漁業資源。這次接受表揚的陳罔市女士年近8旬，就是一位資深海女。她說，年輕時為分擔家計，在當時沒有任何潛水裝備下，靠著深吸一口氣，就直潛下海徒手採集石花菜。在其他沒有潛水工作時，在潮間帶的礁岩間跳躍著，只為採拾海菜或貝類。陳罔市說，直到現在，雖然在傳統漁作逐漸沒落之際，海女數量逐年減少，但她仍熱中於海女的工作，更配合馬崗漁港轉型的漁村導覽行程，帶領民眾了解臺灣寶貴的「海女」特色，傳承漁村文化及「海女」職人精神。另一位接受表揚的海女，則是年近9旬的吳娥女士。吳娥說她因為家境貧困，8歲開始就在父母身邊學習沿海採集的工作，藉此分擔家計。當時米算是高級食材，並非家家戶戶都買得起，導致吳娥家中糧食常常以石花菜為主。吳娥表示，她為了每年過年家裡能買得起一包米的目標，只要天氣及風浪允許下，幾乎天天都在潮間帶及海裡穿梭，不靠任何潛水裝備，只用一口氣直潛下海徒手採集海菜或貝類。吳娥說，現在手腳沒年輕時俐落，無法潛入海中了，但她仍秉持著能動就是福的精神，持續在沿海從事採集的工作，心中仍不忘「海女」職人精神。新北市漁業處長張麗珍表示，貢寮是新北市重要的漁業基地，有著名的貢寮鮑及石花菜，也盛產鯖魚、炸彈魚、白帶魚等沿近海漁獲，非常感謝漁民朋友對漁業的付出與貢獻，讓我們能將新鮮的漁獲創造美味佳餚增添營養。張麗珍說，新北市府將持續與漁會密切合作，推動漁港轉型，改善漁港設施，以良好漁作環境照顧及關懷漁民朋友。也歡迎市民朋友來貢寮遊漁港、吃海鮮，用行動支持優秀的漁民朋友及在地優質漁產品。
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